donderdag 2 maart 2017

Deel 2, de blokhut als tijdelijke woning.

Al in een vroeg stadium hebben wij besloten om een blokhut op het kavel neer te zetten welke als tijdelijke woning zal fungeren. Dat ging niet zonder slag of stoot gezien er vergunningstechnisch nogal wat haken en ogen aan zaten.
Van brandwerendheid tot ventilatie en van daglicht toetreding tot constructie berekening. Werkelijk op alle vlakken lagen er dezelfde eisen als bij een woonhuis.

De planning van bouw blokhut tot verhuizing was behoorlijk strak te noemen:

Op woensdag in week 2 hebben we de hypotheek bij de Notaris verkregen en is er tevens het volledige koopcontract en overdracht van het kavel geweest. Dit kon niet eerder door vertraging vanuit hypotheek en bouwvergunning.
Op vrijdag morgen kwam de gemeente de kavel grenzen aanwijzen, en hebben we de blokhut uitgemeten en uitgezet in de sneeuw.
Op zaterdag kwam het grondverzet bedrijf Raaijmakers uit Best om de boel op te hogen en van puin te voorzien. Hier moest maar liefst 80cm gebroken puin op 150m2 aangevoerd worden!!!
Ik heb direct de grondleidingen voorzien voor de blokhut alsmede de meterput (water) en elektra bouwkast zodat deze in week 3 aangesloten konden worden (ruim van te voren aanvragen!).
Zeer kort op elkaar gepland maar als je beseft dat we eind januari het huis moesten verlaten dan is de keuze snel gemaakt. We hebben de stoep voor de blokhut in elk geval tussen de vorst door nog kunnen leggen. Wat een geluk hebben we daarmee gehad. Helaas moet de overige bestrating op zich laten wachten door de reeds ingetreden vorstperiode.
Raaijmakers wist nog een mooie brug te brengen voor over de sloot heen zodat we van de achterkant van ons kavel tijdelijk de blokhut kunnen benaderen. En mede dankzij mijn vader, vriend Albert Maikel en Dave hebben we dit alles kunnen realiseren, zonder hen was dat nooit gelukt waarvoor nogmaals dank!

Voorbereiding grond:




Stoep onder de blokhut:
























Op woensdag week 3 kwam Hurkmans de infra aanleggen naar de bouwkast en meterput. Ik was voor mijn werk in Belgie maar hoefde volgens hen niet aanwezig te zijn. Ik heb vooraf tekeningen verzorgd waar duidelijk op stond wat de bedoeling was.
Schoonvader belde helaas al snel dat ze op het verkeerde kavel bezig waren. Men had de leidingen reeds gelegd bij de buren op het kavel langs onze erfgrens.
Dikke pech, ze hebben alles toch nog om moeten leggen zodat het op ons kavel kwam. Dit is gelukkig allemaal op dezelfde dag gerealiseerd en voorzien ondanks de vorst.

Op vrijdag week 3 werd de blokhut gebracht. Rond de klok van half 11 kwam de vrachtwagen aan. Al snel na het lossen bleek dat we de funderingsbalken niet hadden. Dit was nu net wel hetgeen we nodig hadden om te kunnen starten met opbouwen.
Na een telefoontje met van Kooten (leverancier blokhut) werd beloofd de funderingsbalken zo snel mogelijk na te leveren. Rond half 2 in de middag hadden we ze dan ook eindelijk binnen.
We zijn direct gestart met de opbouw en na wat flink doorwerken wisten we toch nog de hele blokhut op te bouwen tot en met de dakbalken toe. Pa en Dave super bedankt wederom voor de hulp hier mee.

Levering blokhut:













De douche moest dieper geplaatst worden dus werd direct geplaatst in de natte cel van de hut:

De woonkamer met slaapgedeeltes nog zonder inpandige wanden:

Bouwen van de blokhut:

Bouwen van de blokhut:

De volgende dag werd er verder gegaan met het dak terwijl ik bezig ging met de binnenwanden. Het is noodzaak dat de blokhut kan blijven uitzetten en krimpen. Het is dan ook uit den boze dat de wand balken "opgesloten" worden. Ik was er al een half jaartje mee bezig waardoor eigenlijk alles al uitgedacht en getekend was. Best een leuke bezigheid.
De week hierna is er dankzij veel hulp van onder andere mijn vader en enkele vrienden een hoop gerealiseerd. Uiteindelijk zijn we 8 dagen bezig geweest om de blokhut een ondergrond te geven, op te bouwen, van binnenwanden voorzien (eigen bouw), de elektra installatie voorzien, de waterinstallatie voorzien, de vloeren voorzien, en de afwerking in vorm van keuken en badkamer.
Het was flink aanpoten om alles af te krijgen maar op zondag van week 4 konden we dan ook intrek nemen in de blokhut.Pa, Dave ,Roel, Martien en Maikel ook hier wederom bedankt voor alle hulp.

We hebben gebroken puin laten storten voor onze blokhut waarop de verhuiscontainer (6x3mtr) staat met alle meubels etc. Deze zit werkelijk tot de nok toe vol maar dankzij de hulp van pak hem beet 8 man sterk zat die in no time geheel volgepropt met alles dat al ingepakt was. Pa, Dave, Roel, Ronald, Maikel, Bart, Kees, Albert wederom enorm bedankt voor alle hulp.

Op 31 januari is de overdracht geweest van ons oude huis op de Lijsterbes 1 te Best. Het was voor ons een erg mooi huis dat we zeker gaan missen. We gaan er van uit dat we in elk geval iets heel moois er voor in de plaats gaan krijgen.

De woning werd al een week na het betrekken van de blokhut al uitgezet met laser en GPS. Helaas werd al snel duidelijk dat we de wateraansluiting en elektra aansluiting (bouwaansluitingen) moesten verleggen gezien beide te kort op de woning stonden.
Dit hebben we dan ook direct gedaan met behulp van Raaijmakers welke met een graafmachine de boel zo mee verplaatst had.

In week 6 kwam men dan ook de hei palen de grond in slaan. Gezien de hele wijk op heipalen stond was dit mogelijk. Anders zou er geboord moeten worden. heien gaat blijkbaar makkelijker en sneller.
Ik heb samen met de uitvoerder in de ochtend de heipalen mee ontvangen. Omdat ik er bij de eerste paal bij wilde zijn heb ik gewacht op het heibedrijf. Deze kwamen een half uur na de palen bij ons in de wijk aan.
De eerste van de twee chauffeurs stapte uit en kwam zijn beklag doen om de modderpoel op ons kavel. Dit was uiteraard veroorzaakt door alle grondwerkzaamheden van de blokhut. Tevens draineert de grond bij ons in de wijk enorm slecht met nog meer waterstand als gevolg.
Hierna kwam de 2e zijn beklag doen waarna ze samen met hun leidinggevende hebben gebeld met het verzoek om door te rijden want dit vonden ze maar niks.
Uiteraard vond deze dat niets want dan was er voor niets vanuit Rotterdam naar Best gereden met 2 vrachtwagens. Zonder enige vorm van communicatie (wat een chagrijnen) werd de eerste vrachtwagen met rijplaten voor het kavel neer gezet. Hierna kwam de tweede vrachtwagen met rupsmachine gereed gemaakt zodoende men kon gaan heien. Ik heb het helaas niet gezien maar vrouwlief heeft het gefilmd dat men aan het heien was. In de voormiddag zaten alle 23 palen in de grond dus was het zo gepiept.

Uitzetting van het kavel inclusief heipalen:

Nu is het afwachten tot einde van maart voordat men gaat beginnen. Spannend, want dan gaat het allemaal erg snel blijkbaar. Ik hoop half juni de sleutel te krijgen om in het pand aan de gang te kunnen. We wonen inmiddels alweer wat weekjes in de blokhut en ik moet zeggen dat het zeker niet slecht is om zo te wonen. Het geluk wil dat we jonge kinderen hebben welke nog prima op 1 kamer kunnen. TV kijken doen we nu tijdelijk met ons beider smartphone met een onbeperkt internetpakket. Zo kunnen we met de App Netflix en de App Knippr toch TV kijken wat wel prettig is.
De storm die we onlangs mochten meemaken was wel weer spannend te noemen. Deze heeft de blokhut flink beproeft en de partytent die er langs staat vernield. Verder geen zorgwekkende schade maar goed, toch wel spannend weer. De lente is meteorologisch al weer begonnen dus laat het lekkere weer maar komen ;-)
De enige problematiek met de blokhut is eigenlijk wel een beetje te verwaarlozen. Al het hout was namelijk nat en heeft niet echt de tijd gekregen om te drogen en inpandig te acclimatiseren. Het gevolg is dat mijn eigen gemaakte deuren spleten krijgen doordat het hout krimpt (vocht verdwijnt). De vloeren hebben her en der wat kieren maar ook dit is niet immens storend. Verder mogen we zeker niet klagen. Het terras voor de blokhut alsmede langs de blokhut zijn alweer even af. Mede hierdoor hebben we wat meer bewegingsruimte en kunnen de kinderen weer spelen in het speelhuisje dat we buiten weer opgebouwd hebben.
Als het weer wat beter word de tuinset weer eens ophalen zodat we ook buiten kunnen gaan zitten.

Terras voor de blokhut:


Overzicht vanuit een drone:


De volgende blog zal zijn als het huis zijn voltooiing nadert vanuit de aannemer. Wij hebben er in elk geval al veel zin in. 

woensdag 4 januari 2017

De start van het traject:

Al lang koesteren wij de wens om een eigen huisje te bouwen. Wie wil dat immers niet?
We zagen dat er kavels beschikbaar kwamen in Best (woonden we al), dus werd er bekeken of het mogelijk zou zijn voor ons.

Gezien het feit dat we al een half jaar bezig zijn, volgt er nu een hele lap tekst om iedereen even bij te "praten" in de gang van zaken.
Ik hoop dat het middels de plaatjes wat dragelijker is om alles door te lezen ;-)

Mei 2016:
Stap 1 was dan ook de gemeente benaderen welke de kavels in beheer had. Ons oog viel eigenlijk in de eerste instantie op een kleiner kavel welke als beschikbaar stond. Dit kavel had een vraagprijs welke redelijk te behappen was en de oppervlakte leek ook genoeg. 433m2 was de oppervlakte met een prijs van een kleine 154.000 excl. btw.
Let op, dit zijn de lokkertjes van een verkoper. In Best staat er bij de "goedkopere" kavels altijd excl. btw. achter de prijs, en bij de wat prijzigere incl. btw.

Niettemin leek ons dit een mooie optie. Na een belletje met de gemeente kwamen we er al heel snel achter dat dit kavel erg populair was, en dat we maar liefst de 8e wachtende zouden zijn.
Toch maar in laten schrijven, en de afspraak bij de bank door laten gaan om te kijken of het ├╝berhaupt financieel wel te behappen was.
We hadden een afspraak bij de Rabobank in Best. Deze heeft kosteloos bekeken of het mogelijk was voor ons om het financieel allemaal rond te krijgen.
Al snel kwam naar voren dat dit voor ons goed te doen was. Een groter kavel lag zelfs binnen de mogelijkheden. Het is echter wel van belang om te kijken naar de toekomst. Je gaat immers met kinderen (hebben we 2) in de toekomst toch anders leven. Studie, rijbewijs etc etc. dat zijn nogal wat kosten om rekening mee te houden als je een hogere maandlast aan gaat. Gelukkig bleek dit in de huidige situatie allemaal goed mogelijk.

Juni 2016:
Nu de kriebels toch al aanwezig waren hebben we samen de knoop door gehakt om te kiezen voor een groter kavel. Deze bleek nog niet in optie genomen te zijn waardoor er voor ons nog de mogelijkheid was om deze in optie te nemen.
Het betreft kavel 13 welke een grond oppervlakte heeft van 604m2.



We maken uiteraard direct een afspraak met een aantal aannemers om te kijken wat het zou kosten om voor ons een casco huis neer te zetten.
We komen uit bij Selekthuis en bij Groothuisbouw. Helaas hebben beide partijen het enorm druk.
Gezien het feit dat je een kavel maar beperkte tijd in optie mag nemen, werd het toch belangrijk om op kortere termijn af te spreken. Selekthuis was de eerste mogelijkheid en na het gesprek ook direct de afspraak met Groothuisbouw afgezegd. Mede ook door het kostenplaatje aangezien Groothuisbouw prijziger was.

Het uitgangspunt voor ons ontwerp was het model Monte Titano:

Inmiddels hebben we ook een gesprek met de Hypotheker aangegaan waaruit naar voren kwam dat we wel een interessante constructie in Hypotheek hadden waar de nodige uitdaging in zit.
We gaven de opdracht om dit uit te zoeken waaraan redelijk wat kosten zijn verbonden tegenwoordig.

Ons huidige huis had nog wat af te werken puntjes welke direct aangepakt werden. Dit om het huis in optimale staat te krijgen voor de makelaar. Deze had inmiddels ons huis getaxeerd op circa €270.000,- gezien het een hoekhuis was en geen 2-kapper.
We wilden geen risico lopen om in het vaarwater van de 2-kappers te gaan zitten dus werd de keus gemaakt om het voor €269.000,- te koop te zetten.
We hebben ons best gedaan om het nog voor juli te koop te zetten, gezien de vakantie periode geen goede tijd is voor de verkoop van je huis.

Juli 2016:
VanderHeijden uit Best heeft ons huis begin juli op funda staan, en word veel gebeld met bezoek verzoeken. Binnen 6 dagen (echt onwerkelijk) hebben we diverse biedingen gehad. De kopers bleven elkaar maar opvolgen. Dan in een keer komt er een dochter en moeder langs welke samen de intentie hadden om in ons huis te gaan wonen. Het feit dat het huis grotendeels af is, en vol afgebouwd is doet het koppel de vraag stellen hoe ze het huis van de markt kunnen krijgen en kunnen kopen. Het antwoord is eenvoudig, de vraagprijs betalen.
Je zou op dat moment kunnen denken dat er dan meer uit te halen is, maar het risico dat hier uiteindelijk van af geweken word is ons te groot.
Ons eerste eigen huis waar onze kinderen geboren zijn is dan ook verkocht.
Zo snel hadden we het uiteraard niet verwacht. We gaven aan dat we eind januari pas uit het huis konden vertrekken. Dit was akkoord dus nu is het zoeken naar een tijdelijke woonplek.

We maken een afspraak bij de keukenkampioen om te gaan kijken naar de mogelijkheden voor een keuken. Uiteraard word je gelokt met een aanbiedingen als keuken half geld etc etc. Trap hier niet te snel in gezien het feit dat dit vaak enkel voor de houten kastjes telt.
Vrouwlief heeft graag een mooi massieven blad dus word er een keuken opgesteld in een U vorm met een composieten blad dat ook deels terug komt op de wand. Het bedrag is uiteraard een paar duizend euro boven het budget (daar zijn ze wel goed in daar) dan dat we opgegeven hadden.
Het is niet eens een hele ingewikkelde keuken met massa aan apparatuur. Maar toch, de kosten liegen er blijkbaar niet om. (Tip, informeer eens voor een blad bij een marmer leverancier)
Gezien mijn vrouw voet bij stuk hielt en geen concessies toegaf was het al snel duidelijk dat we de keuken voor de prijs zouden krijgen welke we voor ogen hadden.


Inmiddels zijn we met Selekthuis al tot een redelijk ontwerp gekomen van het huis. Het blijkt echter dat we afwijken van het bouwvlak. Hier even wat uitleg over.
Het bouwvlak is de ruimte waarbinnen je huis gebouwd mag worden op je kavel. Dit is dan ook vastgelegd en niet vrij te bepalen.
Sommige gemeentes geven een kavelpaspoort af. Hier staat alle nodige info in over het kavel.
Helaas is de gemeente Best hier niet mee bekend, dus zul je online zelf op moeten zoeken wat de exacte afmetingen zijn van het kavel.
Dit kun je vinden op www.ruimtelijkplannen.nl. Hier staan de afmetingen, het bouwvlak en bestemmingplan info op van alle kavels in Nederland.
Je kunt (vrij omslachtig) met een maatvoering tool online opmeten wat de afmetingen van het bouwvlak zijn. Er zal nergens exact staan wat de afmetingen zijn.


Enfin, ons bouwvlak staafde niet met het kavelontwerp waardoor het huis te breed bevonden werd. We moesten dan ook een smaller huis ontwerpen. Met wat aanpassingen hebben we het huidige huis snel aangepast naar een langer huis wat nog steeds binnen de wensen ligt van wat we voor ogen hadden. Door te kiezen voor een erker aan de zijkant kunnen we de lengte van het huis (13.7mtr) opbreken en word de woonkamer (7mtr) door de erker nog 1.2mtr breder. Kanttekening is wel dat de erker brandwerend uitgevoerd word doordat deze binnen de 2.5mtr van de erfgrens ligt.
Verder verander de keuken indeling ook welke we nog moeten doorspreken met de keuken leverancier. Het stukje kale wand langs de deur naar de garage word nu opgevuld met een keukenkastje doordat de keuken breder is geworden.



Augustus 2016:

We zijn even lekker op vakantie alwaar ik een model maak voor vrouwlief van papier. Hierin kan ze schuiven met meubels en inzien dat het toch echt groter is als dat het op tekening lijkt.
Ze heeft zelfs angst dat de tuin niet groot genoeg zou zijn om in te spelen voor de kinderen. Dat zal nog een hele belevenis voor haar gaan zijn eer alles af is ;-)

September 2016:

Na een welverdiende vakantie in Noorwegen hebben we besloten dat een blokhut op het kavel een goede optie is. We hadden in juli al contact gehad met Kooten om de prijs te bespreken van een blokhut en overkapping tegen het huis.
Aangezien het toch al een plan was om een overkapping in de tuin te maken met schuurtje, bleek het een goede optie om direct maar te kiezen voor een volledige blokhut om in te wonen.
Gezien het feit dat we straks van februari tot circa september/oktober ergens moeten verblijven was dit de meest logische keuze.  De blokhut blijft achteraf staan en bied ook een mooi terras welke zonniger is als het terras bij het huis. Onze tuin ligt immers op het oosten.
De blokhut en overkapping werden in opdracht gegeven en besteld met gespreide levering van de blokhut en overkapping.We moeten hem wel zelf in elkaar zetten uiteraard, maar we houden wel van bouwpakketjes hier ;-)


Inmiddels heeft de aannemer de keuze gemaakt om een soort van pre-vergunning aanvraag te doen. Hierbij bekijken ze je ontwerp globaal en geven aan wat er anders moet. In sommige gemeentes zou dit sneller werken als direct een volledige vergunning aan te vragen.
Mijn vrouw is op de vergadering geweest omtrent vergunning in gemeente Best. Deze is 1 keer per maand en openbaar. Je hebt dan de mogelijkheid om je project toe te lichten, wat zij dan ook heeft gedaan.
Hieruit kwam al snel naar voren dat het huis prima voldeed aan de eisen die in het bestemmingsplan gesteld waren. Echter was het wenselijk om de volledige vergunning aan te vragen.

Nu word het spannend, we moeten immers eind januari uit ons huis. Als je dan gaat tellen hoe lang alles nodig heeft om doorgang te vinden, dan krijg je het benauwd.
Ik heb inmiddels mijn garage al weer volstaan met spullen voor de blokhut zoals een keuken, badkamer en meubels welke her en der heb opgehaald voor een habbekrats.
Dit alles naast de meubels etc 2 keer verplaatsen is immers ook zonde. Het is dus noodzaak dat we er druk op zetten zodat alles doorgang vind.

Ik begin direct druk uit te oefenen op Selekthuis zodat deze zo snel mogelijk de tekeningen bij de gemeente heeft liggen. Deze doet zijn best hiervoor en al snel liggen de tekeningen bij de gemeente samen met de EPC berekening. Al snel word duidelijk dat de constructie berekening een vereiste is en de gemeente wil graag alles in 1 keer doorvoeren.De aannemer had gedacht dat deze iets later inleveren geen probleem zou zijn. Helaas dacht de gemeente Best hier anders over.
Er word dus een complete vergunning aangevraagd voor het woonhuis, de blokhut (je mag er niet zomaar in wonen), de oprit en de schutting (mag eigenlijk niet in de wijk).
Na het indienen van deze gegevens (ik ben zelf engineer en kan CAD tekenen) samen met Selekthuis hebben ze op de constructie berekening na een heel pakket ontvangen via het omgevingsloket. Je dient dit altijd online te regelen. Iets mailen naar de gemeente is niet toegestaan en daar word ook niets mee gedaan zonder dat dit officieel is ingediend via het loket.


Voorzichtig zijn we al aan het kijken naar de afwerking van het huis. De keuze valt op een houten vloer voor de gehele woning. We maken diverse afspraken met leveranciers van lamellenparket met een eikenhouten toplaag. Dit is het beste geschikt voor vloerverwarming.
We rijden letterlijk het land door en spreken diverse leveranciers.
Al snel word het duidelijk dat er gerommeld word met prijzen door ze excl. btw. aan te bieden of door een lamellenparket aan te bieden op latjes.
Even wat uitleg. Lamellenparket zet en krimt bij vloerverwarming. Om te voorkomen dat de toplaag scheurt is het van belang dat de onderlaag stevig is en het zetten en krimpen tegen gaat.
Latjes onder een toplaag is dus geen optie. Zoek naar een degelijke vloer met gelamineerde onderlaag zodat er om en om in verschillende richtingen een laagje hout onder zit. Dit voorkomt het werken van het hout. De plank voelt ook vele malen degelijker aan als die met latjes.
Hiernaast is de toplaag ook erg belangrijk.  Een slaapkamer of overloop heeft geen toplaag van 6mm nodig maar een woonkamervloer heeft wel meer te verduren. Laat je hierin dus goed informeren.
Wij kwamen uit bij BAX in Utrecht. Vooralsnog voelt dit bedrijf als de juiste keuze.

Oktober 2016:
De gemeente heeft inmiddels een lijst gestuurd met opmerkingen en punten die ontbreken. Zo moeten we bijvoorbeeld zelfs een constructie berekening van de blokhut voorzien.
Het kost weer een weekje om alles bij elkaar te krijgen. Uiteindelijk is dit gelukt en word alles wederom ingediend. We zitten dan al in eind oktober, wat de stress enorm doet toenemen om alles nog op tijd voor elkaar te krijgen.

Uiteraard wenst Selekthuis naast de aanbetaling inmiddels ook garantie te hebben dat wij de kosten kunnen dragen door middels van een hypotheek. Zij dienen immers alle spullen voor de bouw van het huis al te gaan bestellen en het heien in te plannen.
We schakelen een standje op met de Hypotheker en krijgen een beeld van de hypotheek en de kosten die we straks moeten dragen bij het huis.
Selekthuis neemt een clausule op in de offerte waarin wij nog onder de bouw uit kunnen mocht het niet rond komen met de hypotheek. Je betaald dan enkel ontwikkelingskosten.
Het is echter wel zo dat men op een gegeven moment vraagt je afstand te doen van deze clausule, gezien het feit anders niets besteld kan worden.

Er word een afspraak ingepland met Selekthuis voor de afwerking van het huis. Dit omvat in ons geval nog wat wijzigingen ten opzichte van de huidige offerte.
De voordeur krijgt een andere kleur almede de garagedeur met luxe deurbeslag. We kiezen voor een ander type steen als op voorraad is bij de aannemer en laten deze in wildverband metselen. We kiezen voor rolluiken die ingebouwd worden waardoor ze aan de buitenkant niet zichtbaar zijn. We kiezen voor screens aan de voorzijde van het huis welke ook ingebouwd gaan worden. En we kiezen voor eikenhouten trappen onbehandeld welke straks bij de vloer passen.
Niet kort hierna volgt dan ook de eerste post meerwerken vanuit Selekthuis gezien niet alles ingecalculeerd was bij de eerdere offerte.

November 2016:
We krijgen nog steeds vragen terug vanuit de gemeente en ik oefen nog steeds druk uit op Selekthuis om de constructie berekening in te dienen.
Deze moet echter de sondering op het kavel nog uitvoeren alvorens een berekening gemaakt kan worden. Helaas is deze pas in te plannen in een paar weken wat de boel weer vertraagd.
We doen inmiddels afstand van de clausule in de overeenkomst om doorgang te laten vinden in het traject van de aannemer.
Na de sondering komt ook naar voren dat er een extra heipaal nodig is ten opzichte van wat er geteld was. Gelukkig klopte de lengte van de heipalen wel met hetgeen ik opgegeven had na vooronderzoek in het voortraject. Wederom een meerwerkpostje vanuit Selekthuis.

We krijgen wel al toestemming om de blokhut al te mogen bouwen voor de vergunning volledig goedgekeurd is (periode van 6 weken ter inzage). Voorwaarde is dat de aannemer binnen 2 weken na betrekken blokhut begint met de bouw.
Het heiwerk is inmiddels al ingepland in week 5/6 van het nieuwe jaar dus dit gaat geen probleem zijn. Het mag gezegd worden dat Selekthuis hierin zeker wel zijn best doet.
Ik rond inmiddels mijn installatie tekeningen af en bespreek alvast de sparingen met de tekenaar van Selekthuis. Dit voorkomt later veel hak en breekwerk in de woning wat voor ons de bouw weer wat sneller zal laten verlopen. De tekenaar denkt goed mee, en zorgt er voor dat we een kloppende tekening hebben voor de uitvoering.

Inmiddels laat de Hypoheker weten dat de rente gaat stijgen (dankzij Trump) dus nemen we direct een offerte om de arm met rente garantie.We kunnen nu in elk geval rond de 2.8% aan rente hanteren mochten we alles rond krijgen met deze bank (nationale nederlanden)
We starten het traject aangaande de hypotheek waaruit een lijst rolt met 18 documenten die gewenst worden. Alsof het al niet druk genoeg was ;-)
Een hiervan is een taxatie rapport van het nieuw te bouwen huis, gevalideerd door een erkende partij.
Zo snel als we kunnen leveren we alles aan bij VanderHeijden in Best welke zijn best doet om alles tijdig bij de erkende partij te krijgen. Deze hebben ook slechts een week gezien zij op vakantie gaan na deze week. Onder het mom van haasten spoed is ooit ook wel eens goed ;-)

December 2016:
De constructie berekening is inmiddels ook bij de gemeente ingediend. Vrouwlief belt met de gemeente met de vraag om alles zo spoedig mogelijk door te drukken.
Gelukkig zijn deze heel behulpzaam, en doen alles wat ze kunnen om het tijdig rond te krijgen.
We krijgen dan ook een vergunning in half december. Eind januari is de vergunning dan ook volledig rond en ter inzage geweest.
Inmiddels hebben we het taxatierapport van het nieuwe huis ook binnen en word alles bij de bank ingediend.Ik zit dagelijks online te kijken of alles doorgang vind. Na enkele afkeur momenten op documenten en wat aanpassingen krijgt het eindelijk doorgang. Wat een stressvolle kerst was dit voor mij. Gewoon om het feit dat ik dit zelf niet in de hand kon hebben......
Na wat vragen en wijzigingen in documenten krijgen we op 30 december een definitieve offerte voor de hypotheek. Wat een verademing is het nu alles rond is.

Alle spullen zijn inmiddels door mij voorbereid en besteld na veel offertes die opgevraagd zijn. Je probeert immers toch ergens wat geld te besparen want de kosten lopen de spuigaten uit.
Houtwerk voor de kamer scheidende wanden in de blokhut. Elektra bekabeling voor alle aansluitingen in en rond de blokhut. Riolering buizen en hulpstukken om het grondriool aan te kunnen leggen. Waterleiding spullen om vanuit de bouwaansluiting water te voorzien in de blokhut. Coax kabel en UTP kabel zodoende alles beschikbaar is in de blokhut. De verhuiscontainer regelen zodoende alles straks over kan. Opzeggen van Water/elektra/Gas/Cai in het huidige huis. Het afronden van afspraken voor de tijdelijke aansluiting van Water en elektra op het nieuwe kavel. Het regelen van een Cai aansluiting via Ziggo (nog geen glasvezel op het kavel helaas, wel al aangevraagd). Het maken van afspraken rondom het graafwerk met Raaijmakers in Best. Het regelen van de rioleringsaansluiting met de gemeente in Best (word direct aangelegd). En nog veel meer.
Echt bizar wat je allemaal aan het regelen bent op het moment zodat alles goed doorgang moet kunnen krijgen. Meer als dat kun je immers niet doen.

Januari 2017:
In de 2e week van januari tekenen wij bij de Notaris voor de grond en kunnen we eindelijk beginnen met de bouw. De gemeente komt op vrijdag van de 2e week aanwijzen wat de grenzen en het peil van het kavel is. Direct hierna worden de vlakken voor de blokhut en de riolering door ons uitgezet.
Zaterdag 14 januari komt de graafmachine en gaan we direct aan de slag om de bestrating af te krijgen. De temperatuur voor het grondwerk lijkt aan onze kant te zijn want het is weer bovengemiddeld warm voor de tijd van het jaar.

Het huis zoals het nu ontworpen is uitgezonderd de kleur steen welke niet klopt op tekening:


Alle bureaucratie is dan ook achter de rug. Ik verwacht dat mijn volgende blog over de bouw laat zien hoe we de blokhut hebben gebouwd en dat men met het heien van de woning is gestart. Tot dan?